住宅購入に役立つ減税制度

住宅購入時には「資金面の不安」や「手続きの煩雑さ」など、多くの悩みが生まれます。その中でも注目したいのが、国や自治体が提供する各種減税制度の存在です。制度を正しく理解し、適切に活用することで、家計への負担を大きく軽減することが可能です。

住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末のローン残高の一定割合が所得税から控除される制度です。

主なポイント（2025年時点）：

• 対象期間：原則として10年間（条件により13年まで延長可能）
• 控除率：0.7%
• 控除対象の借入限度額：新築住宅は最大5,000万円（省エネ住宅の場合）
• 最大控除額：年間最大35万円 × 最大13年間

※省エネ性能を満たす住宅（ZEH、認定長期優良住宅など）は、控除対象額が優遇されます。

1. すまい給付金（※2025年以降は一部自治体で継続）
   ・収入が一定以下の方を対象に、最大50万円の給付金を受け取れる制度
2. 住宅取得資金贈与の非課税枠
   ・両親・祖父母などから住宅購入資金の援助を受ける場合、最大1,000万円（省エネ住宅なら1,500万円）まで非課税に（2025年12月末まで延長）
3. 固定資産税の軽減措置
   ・新築住宅は、3年間（長期優良住宅は5年間）、固定資産税が1/2に軽減
4. 地域ごとの補助金制度
   ・地方自治体によっては、子育て世帯や移住者向けに独自の住宅取得補助制度を実施していることも。例：愛知県の住宅取得支援金制度など

事例①：愛知県在住・Aさんのケース

30代夫婦が購入した認定長期優良住宅は、省エネ性能が高く、住宅ローン減税で毎年約30万円の控除を受けることに成功。さらに、祖父母からの贈与で非課税制度を利用し、自己資金の負担を軽減できました。

事例②：岐阜県・共働き世帯のBさん

住宅購入時に地元自治体の子育て支援補助金を併用。住宅ローン減税と合わせて、合計で約300万円相当の支援を受け、快適なZEH住宅に暮らしています。

• 最新の制度内容を国税庁、国土交通省、自治体の公式サイトで定期的に確認しましょう
• 控除対象となる住宅性能（省エネ等級、長期優良認定など）を意識した住宅選びが重要です
• 申請手続きは専門家（工務店・税理士）に相談するのが安心です

住宅購入における減税制度の活用は、夢のマイホームを現実にする大きな味方です。住宅ローン減税をはじめとする各種制度を上手に使うことで、安心・納得の住宅購入が可能になります。

--経営理念--

～自然素材を活かした地球とカラダにやさしい家づくり～

・STEICO［シュタイコ］　〈木繊維断熱材〉

・リボス　〈自然健康塗料〉

・オガファーザー　〈紙クロス〉

・カルクウォール　〈天然スイス漆喰〉

 

----施工対応エリア----

岐阜県

・土岐市　・多治見市　・瑞浪市　・恵那市　・中津川市　・可児市　・美濃加茂市　・岐阜市　・各務原市　・関市　etc...

愛知県

・瀬戸市　・春日井市　・名古屋市　守山区　・北名古屋市　・尾張旭市　・長久手市　etc...

----営業品目----

・新築　・注文住宅　・増築　・改築設計、施工　・店舗設計、施工　・住宅リフォーム改修工事　・エクステリア工事